Відновлено довоєнну систему оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення

19 жовтня 2022 року Верховна Рада України ухвалила Закон щодо внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель (реєстр. №7636).

Серед основних змін з 19.11.2022 (дата набрання чинності законом):

• припиняє свою дію норма Перехідних положень Земельного кодексу України щодо автоматичної пролонгації всіх договорів оренди земель сільськогосподарського призначення, які закінчилися в період воєнного стану;
• автоматично пролонгованими на один рік (з дати закінчення строку дії договору) залишаються договори оренди земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності, які закінчилися в період дії воєнного стану та до 18 листопада 2022 року (включно). Оскільки законом №2145 (щодо автоматичної пролонгації договорів оренди), який був прийнятий 24.03.2022 року та набрав чинності 07.04.2022 жодним чином не регулюється питання про його дію у часі чи поширення на правовідносини, які виникли з 24.02.2022, то договори оренди, які закінчилися з 24 лютого 2022 року по 6 квітня 2022 року не підлягають поновленню, оскільки закон зворотної дії у часі не має. Таке ж роз’яснення надає і Мінагрополітики https://minagro.gov.ua/news/zemelni-vidnosini-pid-chas-voyennogo-stanu-vidpovidayemo-na-zapitannya-shchodo-diyi-zakonu-2145-ix-u-chasi;
• на всі договори оренди, у яких строк оренди закінчується з 19 листопада 2022 року більше не поширюється норма про їх автопролонгацію на один рік, отже їх припинення відбувається в загальному порядку;

- відновлюється реєстрація прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка була зупинена через війну і зупинення Державного земельного кадастру;

Окрім того, законом дозволили в умовах воєнного стану безоплатну приватизацію земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у приватній власності, а також земельних ділянок, які передані громадянам у користування до набрання чинності Земельним кодексом України.

Нагадуємо, якщо маєте питання правового характеру, звертайтеся до фахівців Полтавського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги: м. Полтава, вул. Європейська, 37/40 або за телефоном (0532) 56-02-88.

Цілодобово функціонує єдиний телефонний номер системи правової допомоги – 0 800 213 103 (дзвінки зі стаціонарних та мобільних телефонів в межах України безкоштовні).